Una Nota de Localización del Propiedades es un documento emitido por los Registros de la Propiedad con carácter informativo, a través del cual se informa de los Registros de la Propiedad en los que una persona física o jurídica tiene inscritas propiedades o derechos sobre fincas.
La información de una Nota de Localización de Propiedades, también llamada Nota de Titularidad, indica de forma expresa que un determinado titular, identificado por su DNI, NIE o CIF, posee propiedades o derechos sobre fincas inscritas en un determinado Registro de la Propiedad, así mismo, indica la provincia y el municipio en el que se encuentra la finca del titular que se consulta.
La Nota de Localización de Inmuebles facilita la identificación y localización de propiedades y es útil en una gran cantidad de situaciones:
- Identificación de propiedades de deudores para iniciar acciones de recuperación de impagos.
- Localización de propiedades para trabar embargos preventivos por reclamación de efectos.
- Localización de propiedades para la designación de bienes en la ejecución de sentencias judiciales.
- Identificación y localización de propiedades de personas fallecidas sin testamento, que desconocen los herederos.
- Investigación de propiedades en casos de disputa entre socios, en sociedades mercantiles o gananciales.
- Investigación de solvencia patrimonial en casos de reclamación de pensiones por alimentos o compensatorias por desequilibrio económico en casos de divorcios.